PRÊT IMMOBILIER IN FINE

Le Prêt immobilier In Fine est accessible aux clients particuliers majeurs capables et aux clients personnes morales de droit privé hors financement d’une activité professionnelle⁽¹⁾

Vous pouvez également souscrire ce prêt par l’intermédiaire d’une SCI.

⁽¹⁾ Sous réserve d’acceptation et après étude de votre dossier par BNP Paribas (prêteur).

• l'achat d’un bien immobilier (à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation),
• l'achat d’un terrain destiné à la construction d’un bien immobilier,
• l'achat de parts de sociétés donnant vocation à l'attribution d'un bien immobilier en propriété ou en jouissance (parts de sociétés d’attribution, par exemple),
• les travaux de construction d’un bien immobilier,
• pour un emprunteur personne physique tout type de financement, lorsque le prêt est garanti par une sûreté hypothécaire (prêt travaux avec une garantie hypothécaire sur un bien à usage d'habitation par exemple),
• le rachat d’un prêt immobilier,
• le regroupement d’au moins deux créances de crédits immobiliers⁽²⁾.

⁽²⁾Le regroupement de crédits peut entraîner un allongement de la durée de remboursement des crédits et majorer le coût total de ceux-ci.

Vous pouvez emprunter pour une durée maximum de 180 mois.

Le taux d'intérêt de votre Prêt Immobilier In Fine est fixe et est déterminé en fonction de la nature et des caractéristiques de votre projet.

L'acquisition est subordonnée à l'obtention du crédit immobilier nécessaire à son financement.

Si l'emprunteur a versé des fonds au vendeur, celui-ci doit lui rembourser ces sommes en cas de non obtention du crédit immobilier.

Le Prêt Immobilier In Fine est le plus souvent jumelé à une adhésion à un contrat d'assurance vie BNP Paribas. Ce contrat d'assurance vie doit être nanti. Cela signifie que le contrat d'assurance vie est donné comme garantie, en contrepartie de l'acceptation du crédit immobilier. Il a pour vocation de rembourser le capital du crédit emprunté à l'échéance.

Plusieurs garanties sont envisageables par la Banque telles que l'hypothèque conventionnelle, le privilège de prêteurs de deniers (réservé à l'achat dans l'ancien) ou la caution Crédit Logement.

Les échéances du Prêt Immobilier In Fine constitués des intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers de l'année d'imposition, pouvant ainsi générer de déficit foncier déductible sur le revenu global de l'investisseur.

Dans le cadre d'un Prêt Immobilier In Fine, une souscription à une assurance Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA), d'Invalidité Permanente Totale (IPT), d'Incapacité Temporaire Totale de travail (ITT) sera exigée, à hauteur de 100% du capital emprunté.

Vous avez également la possibilité de souscrire des assurances facultatives et complémentaires :

• afin de vous protéger en cas de perte d’emploi. Pour plus d’informations, consulter l’assurance BNP Paribas Atout Emprunteur ⁽¹⁾, ou une assurance extérieure présentant un niveau de garantie équivalent à celui du contrat d’assurance groupe BNP Paribas,
• afin de vous prémunir contre les loyers impayés. Pour plus d’informations, consulter l’assurance Protection Investisseur Locatif⁽²⁾.

BNP Paribas a sélectionné dans la liste des critères définis par le CCSF⁽³⁾, des garanties d'assurance minimales pour l'octroi de votre prêt. Les critères de garanties exigibles correspondent à des exigences générales liées à notre politique de risque, en fonction du type d'opération, du type de prêt et de votre statut professionnel.. Retrouvez dès à présent les caractéristiques des garanties exigées.

⁽¹⁾ Contrat d'assurance proposé par nos filiales Cardif Assurance Vie ou Cardif Assurance Risques Divers.
⁽²⁾ Contrat d’assurance proposé par L’ÉQUITÉ Assurance et SACAPP.
⁽³⁾ Pour en savoir plus sur l'équivalence du niveau de garantie en assurance des emprunteurs, rendez-vous sur le site du comité consultatif du secteur financier : CCSF