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Prêt immobilier in fine

Crédit

Une solution de financement pour vos projets immobiliers

Prêt immobilier in fine

Le Prêt Immobilier In Fine est un prêt immobilier non amortissable, dont le remboursement du capital intervient en une seule fois à l’échéance du prêt (1).

  • REMBOURSEMENT DU CAPITAL
  • 1 ÉCHÉANCE

(1) Sous réserve d’acceptation et après étude de votre dossier par BNP Paribas.

en détail

financement

un financement adaptépour vos usages locatifs

Le Prêt Immobilier In Fine vous permet de financer directement, ou par l'intermédiaire d'une SCI, tout logement, neuf ou ancien, à usage locatif.

garantie

Une assurance vieacceptation de votre crédit

Le Prêt Immobilier In Fine est le plus souvent jumelé à une adhésion à un contrat d'assurance vie BNP Paribas, donné en contrepartie de l'acceptation du crédit immobilier.

fiscalité

avantagesréduction d'impôt

Pour un investissement à but locatif, les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers de l'année d'imposition.

Plus de détails

caractéristiques détaillées du

prêt immobilier in fine

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  • éligibilité, Objet du Prêt, durée, taux
  • justificatifs, délai d'acceptation de l'offre, LIEN ENTRE VOTRE CRÉDIT IMMOBILIER ET L’OPÉRATION IMMOBILIÈRE, mise à disposition des fonds
  • remboursement, garanties, fiscalité, assurance, Fin du prêt
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éligibilité

Le Prêt immobilier In Fine est accessible aux clients particuliers majeurs capables et aux clients personnes morales de droit privé hors financement d’une activité professionnelle(1).

Vous pouvez également souscrire ce prêt par l’intermédiaire d’une SCI.

(1)Sous réserve d’acceptation et après étude de votre dossier par BNP Paribas (prêteur).

Objet du Prêt

  • l'achat d’un bien immobilier (à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation),
  • l'achat d’un terrain destiné à la construction d’un bien immobilier,
  • l'achat de parts de sociétés donnant vocation à l'attribution d'un bien immobilier en propriété ou en jouissance (parts de sociétés d’attribution, par exemple),
  • les travaux de construction d’un bien immobilier,
  • pour un emprunteur personne physique tout type de financement, lorsque le prêt est garanti par une sûreté hypothécaire (prêt travaux avec une garantie hypothécaire sur un bien à usage d'habitation par exemple),
  • le rachat d’un prêt immobilier,
  • le regroupement d’au moins deux créances de crédits immobiliers(2).

(2) Le regroupement de crédits peut entraîner un allongement de la durée de remboursement des crédits et majorer le coût total de ceux-ci.

durée

Vous pouvez emprunter pour une durée maximum de 180 mois.

taux

Le taux d'intérêt de votre Prêt Immobilier In Fine est fixe et est déterminé en fonction de la nature et des caractéristiques de votre projet.

Exemple représentatif selon conditions applicables au 01/03/2020, susceptibles de révision :

Pour un prêt immobilier in fine(1) destiné à l'acquisition d’un bien immobilier, d’un montant total de 200 000 €, décaissés en une seule fois, et d’une durée totale de 10 ans, accordé à un client personne physique âgé de 35 ans ayant domicilié ses revenus sur un compte de dépôt à vue (formule Esprit Libre avec relevés en ligne) ouvert sur les livres de BNP Paribas : Taux d'intérêt annuel fixe : 1,55%. Coût total du crédit : 39 919,20 € dont 30 999,60 € d’intérêts, 2200 € de frais de dossier (2), 2720 € de frais de garantie Crédit logement (formule Initio), 3 999,60 € d’assurance emprunteur (3). Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 2,03%. Une assurance emprunteur Décès, PTIA, IPT et ITT est exigée à hauteur de 100% du capital emprunté pour l’octroi du prêt. Montant total dû par l’emprunteur (montant total du prêt + coût total du crédit) : 239 919,20 €. Prêt remboursable en 119 mensualités de 258,33 € et une dernière échéance mensuelle de 200 258,33 € (hors assurance) + 120 cotisations mensuelles de 33,33 € d’assurance emprunteur.

(1) Financement immobilier réservé aux clients particuliers majeurs, sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par BNP Paribas (prêteur). L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées.

(2) Le montant de la commission d’ouverture (ou frais de dossier) ne prend pas en compte la réduction de 50 % appliquée aux prêts immobiliers dont la demande est initiée en ligne sur le site mabanque.bnpparibas.

(3) La formule présentée correspond à une adhésion à l’assurance BNP Paribas Atout Emprunteur (assurance collective souscrite par BNP Paribas SA auprès de Cardif Assurance vie / Cardif Assurances Risques Divers), avec une couverture Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA), Invalidité Permanente Totale (IPT), Incapacité Temporaire de Travail (ITT) 90 jours, à hauteur de 100% du capital emprunté, conformément aux exigences du prêteur. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de la situation personnelle de l’assuré, de son âge et d’une surprime éventuelle. L’emprunteur peut souscrire une assurance emprunteur auprès de l’assureur de son choix sous réserve de l’équivalence de garanties. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé. Pour tout renseignement, le serveur vocal sur la Convention AERAS au 0 801 010 801 (Service et appel gratuits) ou le Centre de Relations Client BNP Paribas au 3477 (Service gratuit + prix d’un appel) sont à votre disposition.

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  1. Prenez rendez-vous
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  4. Disposez des fonds, au plus tôt, le lendemain de l’acceptation de l’offre.
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  • Pourquoi choisir un Prêt Immobilier In Fine ?
  • Un Prêt Immobilier In Fine permet de régler uniquement des échéances composées d'intérêts d'emprunt alors que le capital emprunté est remboursé en fin de prêt. Il est possible d'adosser son prêt In Fine à une assurance-vie qui permettra le remboursement en fin de prêt du capital emprunté. Par ailleurs, des dispositifs de défiscalisation permettent une réduction d'impôt selon, notamment, le montant de l'investissement, la zone géographique et la durée de mise en location du bien.
  • Quel est le taux d’intérêt pour le Prêt Immobilier In Fine ?
  • Le taux d’intérêt peut être fixe ou variable plafonné et est déterminé en fonction de la nature et des caractéristiques de votre projet.

en complément

  • Atout emprunteurAssurance des personnesatout emprunteurL'assurance qui protège votre investissement pendant toute la durée de votre emprunt.
  • Prêt TravauxCréditprêt travauxUn financement adapté pour réaliser tous vos travaux.
  • vignette-violetteÉquivalence de niveaux de garantieRetrouvez les caractéristiques retenues par BNP Paribas dans la liste des critères définie par le Comité Consultatif Secteur Financier pour l’assurance de votre prêt immobilier.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours, à compter de la réception de l’offre. L’acquisition est subordonnée à l’obtention du crédit immobilier. Si l’emprunteur a versé des fonds au vendeur, celui-ci doit lui rembourser ces sommes en cas de non obtention du crédit immobilier.

BNP Paribas, SA au capital de - Siège social : 16, boulevard des Italiens - 75009 PARIS. Immatriculée sous le n° 662 042 449 RCS PARIS - Identifiant CE FR76 662 042 449 - ORIAS n° 07 022 735

Cardif Assurance Vie, Entreprise régie par le Code des assurances - SA au capital de 719 167 488 € - 732 028 154 RCS Paris N° TVA intracommunautaire FR 12732028154 - Siège social : 1, boulevard Haussmann - 75009 Paris - Bureaux : 8, rue du Port 92728 Nanterre Cedex.

CARDIF - Assurances Risques Divers, Entreprise régie par le Code des assurances - SA au capital de 16 875 840 € - Immatriculée sous le nº 308 896 547 RCS Paris - Siège social : 1, boulevard Haussmann TSA 93000 - 75318 Paris - Bureaux : 4 rue du Port - 92728 Nanterre Cedex.

Avanssur : Société d'assurance régie par le Code des assurances, SA au capital de 67 155 752,86 € - Siège social : 48 rue Carnot - CS 50025 - 92158 Suresnes Cedex - Immatriculée sous le numéro 378 393 946 - RCS Nanterre.