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Les étapes de votre projet d'achat immobilier
Un projet immobilier en vue ?
BNP PARIBAS, LE PARTENAIRE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
Simplicité
- Réalisez votre simulation ou votre demande de crédit auprès de votre conseiller ou en ligne (1).
- Transmettez vos documents justificatifs en ligne.
- Soyez accompagné par votre conseiller en agence ou à distance.
Être informé
- Suivez l'avancement de votre dossier grâce aux notifications reçues par SMS et/ou via votre messagerie sécurisée sur mabanque (2).
Services digitalisés
- Bénéficiez d'un parcours d'adhésion à l'assurance Groupe entièrement digitalisé.
- Réalisez si besoin les formalités médicales en ligne dans votre espace sécurisé.
Sécurité
- Signez à distance et en digital l'ensemble des documents grâce à la signature électronique.
Rapidité
- Faites vos demandes de déblocages de fonds en ligne, si vous effectuez des travaux ou achetez un bien en construction.
Démarrez votre projet d'achat
ÉVALUEZ VOTRE BUDGET
BNP Paribas vous accompagne pour déterminer votre budget d'achat à partir de votre capacité d'emprunt (3). Vous connaîtrez ainsi le prix des biens que vous pourrez viser.
Réunissez les documents qui vous aideront à faire votre demande de crédit :
Vos revenus professionnels (fixe/variable) ou autres revenus (retraite, allocations, pension).
Vos deux derniers avis d'impôt sur le revenu.
Vos dépenses courantes (pension alimentaire, loyer, etc.).
Vos crédits en cours
hors BNP Paribas (crédit consommation, crédit immobilier).
Votre patrimoine : immobilier, épargne et placements financiers.
Le diagnostic de performance énergétique de votre futur logement.
Bon à savoir
Prévoyez les coûts supplémentaires à intégrer dans votre budget.
En effet, outre les frais liés à l'achat (frais de notaire, frais d'agence immobilière etc.), vous aurez aussi ensuite des charges récurrentes à régler (taxe foncière, charges de copropriété si vous achetez dans le collectif...).
- La durée de vos remboursements.
BNP Paribas propose son crédit immobilier sur des durées de 2 à 25 ans. Votre durée de remboursement impactera vos futures mensualités. Pour un même capital emprunté, plus votre durée d’emprunt est longue, moins vos mensualités seront élevées. Vous paierez en revanche plus d’intérêts sur la durée totale de votre crédit.
TROUVEZ LE BIEN QUI CORRESPOND À VOS ATTENTES
1, 2, 3 ... 5 visites ou plus
Visitez plusieurs biens pour mieux comparer et affiner vos critères de choix. Vous pourrez ainsi apprécier l'exposition du logement, le voisinage, l'état des façades et de la toiture.
Pour éviter les mauvaises surprises, réalisez vos visites à des moments différents : en semaine, le week-end et en soirée.
BON À SAVOIR
La loi impose au vendeur de fournir à l'acheteur avant la vente un Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Ce document permet de qualifier la performance énergétique du bien et informe sur les travaux prioritaires à réaliser pour l'améliorer. Il doit également mettre à disposition d'autres diagnostics techniques obligatoires (présence d'amiante, de plomb ou de termites, qualité de l'installation électrique).
RÉDIGEZ L'OFFRE D'ACHAT
Vous avez trouvé votre coup de coeur ? Il est temps de rédiger votre offre d'achat. Contactez votre agence immobilière ou un notaire.
Côté IMMO #1 : Tout savoir sur l'offre d'achat [PDF - 758 Ko]
FORMALISEZ VOTRE ACQUISITION
L'offre d'achat a été acceptée par le vendeur.
Pour vous accompagner dans la rédaction du compromis de vente et de l'acte authentique, il est conseillé d'en confier la rédaction à l'agence immobilière ou à un notaire par exemple, qui sera garant de la validité de la transaction sur le plan juridique.
Comptez en moyenne 3 à 4 semaines entre l'offre d'achat et le compromis de vente. Vous pouvez avoir un notaire différent de celui du vendeur. Vos frais de notaire resteront les mêmes, si vous achetez du neuf entre 3 à 4 % et si vous achetez de l'ancien entre 7 à 8 %.
Concrétisez votre achat immobilier
SIGNEZ VOTRE COMPROMIS DE VENTE
Le compromis de vente est un "avant-contrat" signé avec le vendeur chez le notaire ou en agence immobilière.
Le vendeur doit remettre au futur acheteur les différents diagnostics établis par un professionnel qui sont obligatoires pour la vente.
A cette étape de votre achat immobilier, vous pourrez convenir du versement d'un acompte, représentant en moyenne 5 % du prix du bien, au vendeur.
L'acheteur dispose d'un délai de 10 jours incompressibles pour se rétracter sans justification.
Côté IMMO #8 : Le compromis de vente de A à Z [PDF - 305 Ko]
DEMANDEZ VOTRE CRÉDIT IMMOBILIER EN LIGNE
Une fois votre compromis de vente signé, vous disposez en général de 30 jours pour trouver une offre de prêt.
- • Réalisez votre demande de crédit immobilier en ligne (4). A tout moment, bénéficiez de l'accompagnement d'un conseiller en agence ou par téléphone.
- • Indiquez votre choix de formule pour l'assurance emprunteur.
La souscription à une assurance emprunteur est une condition indispensable à l'obtention de votre prêt immobilier
Tout savoir sur l'assurance emprunteur prêt immobilier BNP Paribas.
Tout savoir sur la délégation d'une assurance emprunteur
Vous finalisez votre projet avec un conseiller par téléphone sous 48h ou à l'occasion d'un rendez-vous en agence.
ESTIMEZ ET FINANCEZ VOS TRAVAUX DE RÉNOVATION
Avec le site Mon Projet Rénovation (5), vous estimez gratuitement les travaux utiles à l'amélioration énergétique de votre logement, vous obtenez une estimation de leurs montants et des aides financières auxquelles vous pouvez éventuellement prétendre.
Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique à l'acquisition de votre bien immobilier ?
Nous pouvons vous accompagner dans leur financement avec le Prêt Energibio à l'acquisition.
Obtenez votre crédit immobilier
VALIDEZ VOTRE FINANCEMENT
Dès que votre dossier est complet et sous réserve d'acceptation de la demande de prêt par la banque, vous recevez votre offre de prêt en ligne ou par courrier selon votre choix. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant de pouvoir l'accepter.
La signature de l'offre de prêt s'effectue directement en ligne ou par retour courrier.
ASSUREZ VOTRE FUTUR LOGEMENT
Vous avez reçu une proposition de financement personnalisée (montant, durée, assurance des emprunteurs) dans votre espace sécurisé sur mabanque.
Pensez à prendre connaissance du devis d'Assurance Habitation BNPP (6) : un certificat d'assurance vous sera demandé lors de la signature chez le notaire.
Estimer mon Assurance Habitation
Finalisez l'achat de votre bien immobilier
SIGNEZ VOTRE ACTE AUTHENTIQUE
Préparez la signature chez le notaire
Pensez à assurer votre bien avant la signature afin d'être en mesure de présenter votre attestation d'assurance habitation lors de la signature chez le notaire.
- • Vos fonds correspondant à l'acquisition sont débloqués avant la date de signature sur demande du notaire.
- • Une fois l'acte authentique signé, vous êtes propriétaire et recevez les clés de votre nouveau logement !
Protègez votre famille
Pensez aussi à un contrat de prévoyance : Solution Prévoyance (7) qui, en cas d'aléas (invalidité, décès), permettra à vos bénéficiaires de maintenir leur niveau de vie.
Soyez bien accompagné dans votre installation
Si vous avez financé des travaux, gagnez du temps avec l'Espace Factures ! Transmettez directement depuis la plateforme vos factures ou appels de fonds associés à votre crédit immobilier (pour paiement à une entreprise et/ou remboursement sur votre compte).
Optez pour la Télésurveillance Homiris pour bénéficier d'un service d'alarme complet pour votre habitation.
En fonction de votre contrat de prêt, vous avez la possibilité de demander la suspension ou la modulation de vos échéances, ou bien de réaliser un remboursement anticipé partiel ou total de votre crédit.
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(1) Coût de connexion selon le fournisseur d’accès. Retour au texte
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(2) Abonnement à des services de banque à distance (internet, téléphone fixe, SMS, etc.) : gratuit et illimité, hors coût de communication ou de fourniture d’accès à internet et hors alertes par SMS. Retour au texte
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(3) Les simulations seront fondées sur vos seules déclarations, et réalisées à votre initiative. Elles ne constituent ni une offre de crédit, ni un engagement contractuel du prêteur de vous accorder un crédit, le montage du dossier nécessitant une analyse plus affinée et la fourniture de justificatifs. Retour au texte
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(4) Financement immobilier réservé aux clients particuliers majeurs, sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par BNP Paribas (prêteur). L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées. Retour au texte
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(5) Service gratuit, accessible sur www.monprojetrenovation.com (coût de connexion selon opérateur) et proposé en partenariat avec Economie d’Energie. Retour au texte
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(6) Le contrat Assurance Habitation BNP Paribas est assuré par Cardif IARD, entreprise régie par le Code des assurances et distribué par BNP Paribas en qualité de mandataire d’assurance. Offre réservée aux clients BNP Paribas, sous réserve d’acceptation par l’assureur et pour un contrat concernant votre résidence en France métropolitaine. Les conditions générales du contrat Assurance Habitation BNP Paribas sont disponibles sur mabanque.bnpparibas (coût de connexion selon opérateur) ou auprès de l’assureur. Retour au texte
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(7) Contrat assuré par Cardif Assurance Vie. Les dispositions complètes du contrat figurent dans la Notice d’information. Pour toute adhésion, vous disposez d’un délai légal de renonciation en cas de démarchage et/ou de contrat à distance de quatorze jours calendaires révolus à compter du jour de la conclusion du contrat. Retour au texte
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(8) Lors d’un déménagement, Papernest (marque de la société Flash Contract), partenaire de BNP Paribas, peut vous proposer la comparaison, la résiliation et la souscription des contrats liés à votre logement (énergie, Internet et mobile). Parlez-en à votre conseiller pour être mis en contact avec Papernest. Retour au texte
Homiris, un service opéré par EPS – SAS au capital de 1 123 600 €. Siège social : 30 rue du Doubs, 67 100 Strasbourg – Correspondance abonnés : 36 rue de Messines, CS 70 002, 59 891 Lille Cedex 9. Immatriculée sous le n°338 780 513 Strasbourg – Code APE 80.20Z.
L’autorisation administrative délivrée par le Conseil National des Activités Privées de Sécurité (CNAPS) sous le numéro AUT-067-2117-04-16-20180359358 ne confère aucune prérogative de puissance publique à l'entreprise ou aux personnes qui en bénéficient.
