Votre projet de rénovation énergétique

La rénovation énergétique consiste à améliorer la performance énergétique d’un logement en réduisant sa consommation d’énergie et son impact environnemental. Elle vise à rendre les bâtiments plus confortables, moins énergivores et conformes aux normes en matière d’efficacité énergétique. De plus, la rénovation énergétique permet d’augmenter la valeur immobilière du bien.

Cela peut inclure des travaux allant de la simple optimisation de certains équipements à une rénovation complète de l’habitat. Les principaux travaux d’une rénovation énergétique sont :

1. Isolation thermique des murs, des combles, des planchers ou des fenêtres
2. Amélioration du système de chauffage : Installation de chaudières plus performantes (chaudière à condensation, à bois, etc.) ou mise en place d’une pompe à chaleur ou d’un chauffage solaire.
3. Ventilation :Installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une meilleure qualité de l’air intérieur.

En France, de nombreuses aides sont disponibles pour encourager les particuliers à entreprendre des travaux de rénovation énergétique de leur logement. On retrouve notamment :

• MaPrimeRenov’ : Il s’agit d’une prime distribuée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) pour financer des travaux de rénovation énergétique d’un logement. Le montant de l’aide dépend des travaux engagés et des revenus du ménage.
• CEE : Le certificat d’économie d'énergie est une aide à la rénovation financée par les fournisseurs d’énergie. Ceux-ci ont l’obligation de financer les CEE pour soutenir le secteur de la rénovation énergétique. Les CEE sont cumulables avec d’autres aides financières disponibles.
• Eco Prêt à Taux Zéro : L’éco PTZ est un dispositif qui permet de financer des travaux de rénovation à taux zéro dans une limite de 50 000 euros et dont la durée de remboursement maximale est de 20 ans.
• Aides des collectivités locales : Selon la localisation des travaux, certaines collectivités locales proposent des aides financières.

Un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un rapport qui permet de connaître la classe énergétique actuelle du logement et donc sa consommation annuelle énergétique. Un audit énergétique, quant à lui, permet de lister tous les travaux énergétiques à entreprendre pour améliorer la performance énergétique du logement en question.

La fourniture d’un DPE récent est obligatoire à la vente d’un logement. De plus, certains logements avec un DPE trop faible qualifiés de “passoires thermiques” peuvent être interdits à la location.

Privilégier une rénovation énergétique globale (d’ampleur) présente plusieurs avantages significatifs par rapport à des travaux plus modestes et ponctuels car elle maximise les économies d'énergie et garantit un meilleur confort. Elle permet également de percevoir plus d’aides à la rénovation énergétique et améliore considérablement la valeur immobilière du bien.

Une rénovation énergétique d’ampleur représente donc un investissement plus conséquent au départ, mais elle est beaucoup plus rentable et efficace à long terme. Les rénovations mineures, bien que plus accessibles, ne permettent pas d’atteindre ces bénéfices dans leur globalité et peuvent nécessiter des interventions répétées à l’avenir.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document réalisé par un professionnel agréé qui comporte des informations sur la consommation d’énergie du bâtiment (pour les usages de chauffage, rafraîchissement et service d’eau chaude sanitaire) et sur les émissions de gaz à effet de serre (CO2) ainsi que des recommandations et préconisations pour réduire cette consommation. Son but actuel est principalement d’informer les futurs propriétaires ou locataires d’un logement mis sur le marché. Les informations sont présentées en reprenant l’étiquette énergie déjà familière aux consommateurs pour l’électroménager.

Pourquoi un DPE ?

Le DPE permet de mieux connaître son logement, il est obligatoire lors de toute mise en vente ou location de ce dernier. Ce diagnostic permet également d’identifier les travaux les plus efficaces pour économiser l’énergie.

C’est quoi ?

Le DPE présente une étiquette énergie et une étiquette climat qui indique respectivement la consommation énergétique du logement et de ses émissions de gaz à effet de serre.

Le contenu du DPE est réglementé et doit comporter une description du logement, de ses équipements (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, éventuellement climatisation) et de leurs conditions d’utilisation complétée par une fiche technique recensant les données entrées pour les calculs.

Pour les logements antérieurs à 1948, on peut établir la moyenne des relevés de consommation des 3 dernières années. Un DPE doit se référer aux prix des énergies les plus récents et préciser leur date d’entrée en vigueur ; il doit finalement donner des conseils de comportement pour dépenser moins d’énergie et des recommandations de travaux. Les tarifs ne sont pas réglementés et il est prudent de demander un devis à plusieurs professionnels.

En moyenne, un DPE coûte entre 100 et 250 € pour un logement. Sauf cas particuliers, un DPE est valable 10 ans.

Plus de confort

En contact avec l’air extérieur, les murs et fenêtres non isolés sont froids en hiver et provoquent une sensation d’inconfort malgré l’air chaud de la pièce ; une bonne isolation supprime cet « effet de paroi froide ». Grâce à une rénovation rigoureusement effectuée, le logement est mieux isolé, plus étanche à l’air et mieux ventilé, il n’y a plus besoin alors de surchauffer les pièces pour avoir suffisamment chaud, cela supprime les courants d’air désagréables et permet d’éliminer l’humidité en excès

Plus d’économies d’énergie

En hiver, l’isolation permet de réduire les pertes de chaleur par les murs, le toit, les fenêtres et les planchers bas. À la clé : une réduction immédiate de la facture de chauffage ; un avantage d’autant plus important que les coûts des énergies, en particulier les énergies fossiles (gaz, fuel et charbon), fluctuent de façon importante, avec une tendance globale et inéluctable à la hausse. Atteindre un niveau « basse consommation d’énergie », quand on rénove son logement, permet de diviser par 4 à 6 ses besoins d’énergie pour le chauffage.

Plus de valeur pour le logement

Au moment de la vente ou de la location, le logement bénéficiera d’un meilleur classement sur l’étiquette énergie du diagnostic de performance énergétique (DPE). Depuis le 1er janvier 2011, la classification énergétique du DPE pour les logements mis en vente ou en location doit être affichée dès l’annonce publicitaire. Un bon classement sur l’étiquette énergie sera un atout de plus dans la décision d’achat. Selon l’étude des Notaires de France « La valeur verte des logements en 2023 », les maisons anciennes d’étiquette énergie A-B se sont vendues en moyenne, toutes choses égales par ailleurs, de 4% à 20% plus cher que les maisons d’étiquette D (6% à 18% pour les maisons, 4 %à 20% pour les appartements). Ainsi que de -7% à -25% pour les biens FG par rapport à D (7% à 25% pour les maisons, 7% à 15% pour les appartements).

Moins d’impact sur l’environnement

En réduisant vos consommations d’énergie, vous limitez les émissions de gaz à effet de serre qui sont responsables du changement climatique.

Moins d’entretien

Une maison bien isolée vieillit mieux et nécessite moins de travaux d’entretien. En effet, l’isolation, associée à une ventilation efficace, limite les risques de condensation et les dégradations sur les peintures, fenêtres et murs