Pourquoi utiliser notre simulateur de mensualités de paiement ?
Avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier, il est essentiel de connaître vos futures mensualités de remboursement. Notre simulateur gratuit vous permet de calculer précisément le montant que vous rembourseriez chaque mois en fonction du montant du bien que vous envisagez d’acheter.
Vous pourrez déterminer si le montant de vos remboursements est compatible avec vos revenus et ajuster les paramètres pour trouver l’équilibre financier idéal pour votre situation.
Comment utiliser le simulateur de mensualités de paiement ?
Pour utiliser efficacement notre simulateur de calcul des mensualités, il est nécessaire de fournir plusieurs informations :
- Le montant que vous souhaitez emprunter : cette étape est essentielle pour obtenir une estimation précise. Si vous ne savez pas encore quel montant vous pouvez emprunter, notre simulateur d’estimation de capacité d’emprunt est là pour vous aider.
- La durée d’emprunt souhaitée : cette durée peut varier de 2 à 25 ans. En ajustant cette durée, vous pouvez adapter vos mensualités pour qu'elles correspondent à votre budget et ainsi réaliser votre projet.
Une fois ces informations renseignées, notre simulateur calcule instantanément le montant de vos mensualités en fonction d’un taux indicatif.
Besoin d’aide ?
Pourquoi y a-t-il une deuxième estimation détaillée ?
Nous recommandons d’effectuer une estimation détaillée pour bénéficier d’un taux adapté à votre situation, en renseignant les informations suivantes :
- Le type de projet souhaité : achat dans le neuf ou dans l'ancien, achat d'un terrain seul ou pour construire, ou encore la construction sur un terrain que vous possédez déjà.
- Votre situation : précisez si vous achetez seul ou à deux.
- Vos revenus et vos charges : précisez vos revenus nets mensuels ainsi que vos éventuelles charges récurrentes... (loyers, crédits, etc)
Quels facteurs influencent vos mensualités de remboursement ?
Plusieurs facteurs impactent directement vos mensualités de paiement dans le cadre d’un crédit immobilier.
- Le prix du bien que vous souhaitez acheter,
- Le montant de votre apport personnel : un apport élevé permet de réduire les mensualités,
- La durée de remboursement : une durée plus longue diminue vos mensualités, mais augmente le coût total du crédit.
- Les frais d’agence éventuels, qui sont à la charge de l’acheteur,
- Les frais de notaire,
- Le taux d’intérêt : un taux bas réduit à la fois les mensualités et le coût global.
- Les assurances des emprunteurs et garanties liées au prêt peuvent également impacter le montant total des mensualités.
Notre simulateur vous permettra de renseigner tous ces éléments afin de trouver la combinaison la mieux adaptée à votre situation et à votre projet.
Puis-je utiliser ce simulateur sans avoir repéré un bien précis ?
Oui, vous pouvez utiliser le simulateur sans avoir repéré un bien précis. Si vous souhaitez préparer au mieux votre projet nous vous invitons à utiliser notre simulateur d’estimation de capacité d’emprunt
Ce simulateur prend-il en compte l’assurance emprunteur ?
Le coût de l’assurance emprunteur est intégré dans notre simulateur. Pour connaître le coût de l'assurance emprunteur adapté à votre âge, utilisez la simulation détaillée
Puis-je simuler des durées de prêt différentes ?
Oui, nous vous conseillons d’ajuster les différentes données proposées afin d’observer l’impact sur vos mensualités et sur le coût global du crédit.
Quels types de projets immobiliers sont pris en charge ?
Le simulateur prend en charge tous les types de projets immobiliers, y compris l’achat dans le neuf, l’ancien, la construction ou l’achat d’un terrain.
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EXEMPLE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL MABANQUE PRÊT HABITAT TAUX FIXE - CONDITIONS AU 02/01/2026
Pour un prêt immobilier (*) destiné à l'acquisition d’un bien immobilier, d’un montant total de 200 000 €, décaissés en une seule fois, et d’une durée totale de 20 ans, accordé à un client personne physique âgé de 35 ans ayant domicilié ses revenus sur un compte de dépôt à vue (formule Esprit Libre avec relevés en ligne) ouvert sur les livres de BNP Paribas : Taux d'intérêt annuel fixe : 3,55 %. Coût total du crédit : 94 666,81 € dont 79 616, 01 € d’intérêts, 2 300 € de frais de dossier (**) , 2 750 € de frais de garantie Crédit logement (formule Initio), 10 000,80 € d’assurance emprunteur (***) . Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 4,38 %. Une assurance emprunteur est exigée à hauteur de 100% du capital emprunté pour l’octroi du prêt, selon les conditions, limites et exclusions prévues dans la Fiche Personnalisée et la Fiche Standardisée d’information qui vous seront remises. Montant total dû par l’emprunteur (montant total du prêt + coût total du crédit) : 294 666,81 €. Prêt remboursable en 239 mensualités de 1 165,06 € et une dernière échéance mensuelle de 1 166,67 € (hors assurance) + 240 cotisations mensuelles de 41,67 € d’assurance emprunteur.
- (*) Financement immobilier réservé aux clients particuliers majeurs, sous réserve d'étude et d'acceptation de votre dossier par BNP Paribas (prêteur). L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées. Retour au texte
- (**) Le montant de la commission d'ouverture (ou frais de dossier) ne prend pas en compte la réduction de 50 % appliquée aux prêts immobiliers dont la demande est initiée en ligne sur le site mabanque.bnpparibas. Retour au texte
- (***) La formule présentée correspond à une adhésion à l'assurance BNP Paribas Atout Emprunteur (assurance collective souscrite par BNP Paribas SA auprès de Cardif Assurance vie / Cardif Assurances Risques Divers), avec une couverture Décès, Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA), Invalidité Permanente Totale (IPT), Incapacité Totale Temporaire de Travail (ITT) 90 jours, à hauteur de 100% du capital emprunté, conformément aux exigences du prêteur. Le coût de l'assurance peut varier en fonction de la situation personnelle de l'assuré, de son âge et d'une surprime éventuelle. L'emprunteur peut souscrire une assurance emprunteur auprès de l'assureur de son choix sous réserve de l'équivalence de garanties. Retour au texte
La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance emprunteur et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé. Pour tout renseignement, le centre de Relations Client BNP Paribas est à votre disposition au 3477 (Service gratuit + prix d’un appel) ou consulter les sites internet www.aeras-infos.fr et www.lesclesdelabanque.com.
Les simulations sont fondées sur vos seules déclarations, et réalisées à votre initiative. Elles sont effectuées pour un prêt immobilier soumis au code de la consommation et ne prennent pas en compte les règlementations particulières sur les crédits réglementés auxquels vous pourriez peut-être prétendre.
Les simulations ne constituent ni une offre de crédit, ni un engagement contractuel du prêteur de vous accorder un crédit, le montage du dossier nécessitant une analyse plus affinée et la fourniture de justificatifs.
BNP Paribas, S.A. au capital de 2 261 621 342 €. Siège social : 16 boulevard des Italiens, 75009 Paris. Immatriculée sous le n° 662042449 RCS Paris - Identifiant CE FR 76662042449 – ORIAS n° 07 022 735 (www.orias.fr)
Cardif Assurance vie, SA au capital de de 719 167 488 € - R.C.S. Paris 732 028 154 - Entreprise régie par le Code des assurances - Siège social : 1 boulevard Haussmann 75009 Paris - Bureaux : 8, rue du Port, 92728 Nanterre Cedex - France - Tél. 01 41 42 83 00.
Cardif - Assurances Risques Divers, entreprise régie par le Code des assurances, S.A.au capital de 21 602 240 € – Siège social : 1 boulevard Haussmann, 75009 Paris – Immatriculée sous le n° 308 896 547 RCS Paris - Bureaux : 8 rue du Port, 92728 Nanterre Cedex. Société soumise au contrôle de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR), 4 place de Budapest, 75436 Paris cedex 09.
Pour faire une simulation, BNP Paribas utilise vos données d’identification, informations de contact, informations relatives à votre situation patrimoniale et vie de famille, informations économiques, financières et fiscales, informations relatives à l’emploi. Ces données sont utilisées pour :
- Répondre à vos demandes et vous assister dans vos démarches ;
- Évaluer votre solvabilité financière et votre capacité de remboursement (sur la base des charges et revenus que vous saisissez) ;
- Évaluer si nous pouvons vous proposer un produit ou un service et à quelles conditions (pour indiquer un taux nous observons la durée, et le montant du financement, ainsi que vos revenus, charges, et nombre d’emprunteurs) ;
- Respecter notre devoir de conseil au titre de la directive sur la distribution d’assurance (DDA) (notamment l’article L. 521-4 du Code des assurances) ;
- Améliorer l’automatisation et l’efficacité de nos processus opérationnels et nos services à la clientèle ;
Vos données seront conservées 12 mois.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, de limitation du traitement et, lorsqu’ils sont invocables, un droit d’effacement, d’opposition, et droit à la portabilité de vos données.
Pour en savoir plus sur pourquoi nous utilisons vos données, leur gestion et vos droits, consultez la Notice de protection des données de BNP Paribas disponible en agence ou sur le site mabanque.bnpparibas rubrique « Données Personnelles ».
