Tout savoir sur les SCPI
Découvrez la Société Civile de Placement Immobilier, SCPI,
aussi
appelée pierre-papier, une solution d’épargne immobilière.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
La SCPI (Société Civile de Placement en Immobilier) est une société qui
acquiert, gère et valorise un patrimoine immobilier pour le louer à usage
d’entreprise ou d’habitation. En achetant des parts de SCPI, vous devenez associé de
la SCPI et êtes indirectement « propriétaire » de ces biens.
Ainsi, vous percevez des revenus issus de la gestion locative au prorata du nombre de
parts détenues. Vous ne vous occupez pas de la gestion des biens immobiliers : recherche
de locataires, gestion des travaux et charges d’entretien… Des spécialistes s’en
occupent pour vous en contrepartie de frais de gestion.
La société de gestion, pour le compte de la SCPI, acquiert et gère en contreprartie de frais de gestion un patrimoine immobilier locatif, soigneusement sélectionné par nos équipes (bureaux, commerces, entrepôts).
La SCPI privilégie des baux fermes de longue durée et des entreprises de renom comme locataires.
La SCPI perçoit principalement des revenus locatifs et supporte des charges d’entretien et de travaux.
La SCPI vous reverse des revenus potentiels, nets de frais, proportionnellement au nombre de parts que vous détenez.
Ce placement est particulièrement recommandé
si
vous avez l’un des projets suivants :
Constituer un capital
Diversifier votre épargne
Préparer votre retraite
Transmettre votre patrimoine
QUELS SONT LES ATOUTS DE LA SCPI ?
DEVENIR PROPRIETAIRE
À partir de quelques centaines d’euros sans les contraintes de gestion locative en contrepartie des frais de gestion.
DIVERSIFIER SON PATRIMOINE
En plaçant son argent dans l’immobilier sur le long terme.
MUTUALISER LES RISQUES
Sur les différents immeubles et locataires situés dans différentes zones géographies et provenant de différents secteurs d’activité.
DES REVENUS REGULIERS
L’objectif de la société de gestion est de vous verser des revenus chaque trimestre issus des loyers perçus.
QUELS SONT LES RISQUES DE LA SCPI ?
Nos équipes s’engagent à mettre en place une stratégie d’investissement sélective et une gestion prudente des investissements pour chacune des SCPI que nous gérons.
Il est néanmoins important de garder à l’esprit que comme pour tout placement réalisé dans l’immobilier, investir dans les SCPI comporte certains risques :
- Risque général lié au marché immobilier : les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
- Risque de perte en capital totale ou partielle : le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.
- Risque de variabilité des revenus : les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.
- Risque de liquidité : ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme « peu liquide ».
- La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.
