OPCI BNP PARIBAS DIVERSIPIERRE
Diversifiez votre portefeuille avec un placement associant investissement immobilier et financier en zone Euro. 
DÉCOUVREZ L’OPCI BNP PARIBAS DIVERSIPIERRE
Diversifier votre épargne dans un placement 100% immobilier en zone Euro
L’OPCI Grand Public BNP Paribas Diversipierre vous permet d’accéder indirectement à l’immobilier sous différentes formes. Il investit à la fois dans :
- des immeubles physiques (majoritairement constitué de bureaux, mais comprend également d’autres typologies d’actifs comme le résidentiel, les commerces, la logistique, etc),
- dans des actifs financiers à sous-jacents immobiliers (actions de sociétés foncières cotées, obligations foncières).
Le patrimoine immobilier de BNP Paribas Diversipierre bénéficie d’une diversification sectorielle et géographique en zone Euro, avec près de 50 % du patrimoine immobilier situé hors de France.
Bénéficiez d’une gestion clé en main et d’une liquidité facilitée en cas de besoin
La sélection des immeubles et leur gestion sont confiées à une société de gestion reconnue sur le marché français et engagée en faveur du développement durable : BNP Paribas REIM France. Cette gestion est réalisée en contrepartie de frais de gestion.
La présence d’une poche financière dans l’OPCI vous offre une liquidité bimensuelle : vous bénéficiez ainsi d’une épargne facilement disponible avec un rachat des actions possible dans un délai de 7 jours ouvrés à compter de la publication bimensuelle de la valeur liquidative.
BNP Paribas Diversipierre vise une performance annualisée de 4% à 5% sur l’horizon de détention conseillé de 8 ans
BNP Paribas Diversipierre possède une stratégie dite de « capitalisation » lui c’est-à-dire que les revenus distribués sont réinvestis en parts supplémentaires ce qui contribue à l’augmentation de votre capital. Nous vous rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et que cet objectif de performance est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par BNP Paribas REIM France et qu’il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.
Un patrimoine immobilier diversifié visant la recherche de création de valeur
BNP Paribas Diversipierre cible des actifs immobiliers répondant à deux axes stratégiques :
- D’une part, des actifs situés dans les centres-villes des grandes métropoles européennes, loués à des locataires de dimension nationale ou internationale et offrant des revenus sécurisés sur le long terme ;
- Et d’autre part, des actifs présentant des potentiels de création de valeur, à travers une gestion active de l’immeuble (restructuration de l’immeuble par des travaux d’amélioration, commercialisation de surfaces vacantes, renégociation de baux).
Une politique d’Investissement Socialement Responsable (ISR) au cœur de la stratégie du fonds
La dimension socialement responsable des investissements est au cœur de nos processus de sélection et de gestion des immeubles mais également de sélections des valeurs mobilières de la poche financière, afin de pouvoir garantir une performance durable dans le temps. Cette politique s’est traduite, en novembre 2020, par l’obtention du « label ISR » (Investissement Socialement Responsable) appliqué à l’immobilier et délivré par l’organisme indépendant AFNOR.
Accessible à partir d’une centaine d’euros* en compte-titres et en assurance-vie
Accessible à tous à partir d’une centaine d’euros, l’OPCI BNP Paribas Diversipierre peut être souscrit dans le cadre d’une assurance vie (en unité de comptes) ou dans un compte-titres. Profitez ainsi éventuellement du cadre fiscal et successoral avantageux de l’assurance vie ou du prélèvement forfaitaire unique (« flat tax ») dans le cadre d’un compte-titre.
* prix d’une action.
À savoir
BNP Paribas Diversipierre (Code ISIN : FR0011513563) est un produit innovant permettant d'investir principalement dans 3 formes de placement liées à l'immobilier :
- l'immobilier physique dont la performance dépend principalement de l'évolution des marchés immobiliers,
- les actions foncières, dont la performance dépend de l'évolution des marchés immobiliers (sur le long terme) et de l'évolution des marchés financiers (sur le court terme),
- les obligations foncières, dont la performance dépend principalement de l'évolution des taux d'intérêt et plus accessoirement de l'évolution des marchés immobiliers.
En savoir plus sur ce qu’est un OPCI ?
Consulter la LETTRE CÔTÉ PLACEMENTS hors série spécial investissements immobiliers.
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Points d'attention
Compte tenu de la structure du patrimoine de BNP Paribas Diversipierre, sa performance pourra diverger de celle du marché immobilier.
Jusqu'à 3 ans après la date d'agrément de BNP Paribas Diversipierre, la répartition entre actifs immobiliers, financiers et liquidité pourra différer significativement des ratios réglementaires et cibles. En cas de conditions défavorables du marché ou de forte décollecte, la part du patrimoine investie en immobilier physique pourra ponctuellement atteindre 95% de l'actif de BNP Paribas Diversipierre.
L'OPCI pourra avoir recours à l'endettement pour financer notamment l'acquisition ou la conservation du patrimoine immobilier à hauteur de 20% de la valeur des actifs immobiliers. Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. En cas de conditions défavorables du marche, le ratio d'endettement pourra atteindre 40% maximum de la valeur des actifs immobiliers.
BNP Paribas Diversipierre présente un risque de perte en capital.
Avant d'investir dans l'OPCI BNP Paribas Diversipierre, vous devez lire attentivement le Document d'Information Clé pour l'Investisseur (DICI), document réglementaire agréé par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).