Vente flash
durée offre
promo
détails offre
taux
BNP Paribas Diversipierre est un support permettant de diversifier votre épargne dans le secteur immobilier. Accessible en unités de compte dans le cadre de contrats d'assurance vie ou de capitalisation.
- Montant minimum de souscription :
- 100 euros
En détail
Solution d’investissement
PLACEMENT FINANCIER ET IMMOBILIERUN PLACEMENT INNOVANT
Pour tout savoir sur les caractéristiques, les performances et le patrimoine immobilier de l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, cliquez ici.
Investissement
55% du patrimoineinvesti en immobilier physique
BNP Paribas Diversipierre investit dans de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerce, logistique...) en France et dans les pays de la zone euro.
Allocation diversifiée
40% du patrimoine investiEn actions et obligations foncières
BNP Paribas Diversipierre investit une partie significative de son patrimoine sur les marchés financiers, dans des actifs financiers dépendant du secteur immobilier et dont la performance est liée à l'évolution des marchés financiers.
fiscalité attractive
BNP Paribas diversipierre est disponibledans vos contrats d'assurance vie ou de capitalisation
BNP Paribas Diversipierre est accessible à partir de 100 euros dans le cadre de contrats d'assurance vie ou de capitalisation en unités de compte et en Compte d'Instruments Financiers.
Des frais complémentaires peuvent être prélevés en cas de versement sur des supports en unités de compte prévoyant des frais de transaction ou des frais acquis à l’OPC / l'OPCI. Ces éventuels frais supplémentaires sont consultables dans l’annexe aux conditions générales ou la Notice du contrat "Liste des unités de compte."
BNP Paribas Diversipierre n'est pas éligible au PEA.
Investir responsable
approche environnementaleun investissement sur le long terme
BNP Paribas Diversipierre s'inscrit dans une démarche environnementale dans le cadre de l'engagement de BNP Paribas REIM France en faveur du développement durable.
La durée recommandée de votre placement est de 8 ans.
titre du carré 6
push carré 6
pull carré 6
description carré 6
(*) mentions carré 6
à savoir
BNP Paribas Diversipierre est un produit innovant permettant d'investir principalement dans 3 formes de placement liées à l'immobilier :
- l'immobilier physique dont la performance dépend principalement de l'évolution des marchés immobiliers,
- les actions foncières, dont la performance dépend de l'évolution des marchés immobiliers (sur le long terme) et de l'évolution des marchés financiers (sur le court terme),
- les obligations foncières, dont la performance dépend principalement de l'évolution des taux d'intérêt et plus accessoirement de l'évolution des marchés immobiliers.
caractéristiques détaillées de
BNP Paribas Diversipierre
- Objectif et politique d'investissement
- Profil de risque et de rendement
- Frais
- Performances passées annualisées
- Informations pratiques
- Compte tenu des délais nécessaires à la réalisation d'une acquisition immobilière, la part de l'immobilier physique dans l'actif de l'OPCI pourra être inférieure à 51% et s'écarter significativement, dans un sens comme dans l'autre, du ratio d'investissement cible de 55% en immobilier physique,
- la part des actifs financiers peut représenter ponctuellement plus de 44% de l'actif de l'OPCI,
- la liquidité pourra être supérieure à 5% de l'actif de l'OPCI pendant cette période voire atteindre ponctuellement 100% de l'actif de l'OPCI avant le premier investissement immobilier.
- Risque lié à des investissements dans des actifs immobiliers : mes actifs immobiliers sont peu liquides. En période de tension sur les marchés immobiliers, la cession rapide d'un actif immobilier peut entraîner une perte de valeur.
- Risque lié au recours à l'endettement : l'effet de levier a pour but d'augmenter la capacité d'investissement de l'OPCI, sa performance, mais également les risques de perte.
Frais ponctuels prélevés avant ou après investissement |
Frais d'entrée acquis à l'OPCI2 |
6% maximum de la Valeur Liquidative X nombre d'Actions souscrites |
Le pourcentage indiqué est le maximum pouvant être prélevé sur votre capital avant que celui-ci ne soit investi. |
Frais d'entrée non acquis à l'OPCI |
3% maximum de la Valeur Liquidative X nombre d'Actions souscrites |
L'investisseur peut obtenir de son conseiller habituel le montant effectifs des frais d'entrée. |
Frais de sortie |
Néant |
Frais prélevés par l'OPCI sur une année |
Frais courants : |
Taux estimé à 2,1% TTC maximum |
Le pourcentage des frais courants peut varier d'une année sur l'autre. Le rapport annuel précise le montant annuel des frais payés. |
Dont frais de gestion et de fonctionnement |
1,5% TTC de l'actif net |
Dont frais d'exploitation immobilière |
0,6% TTC de l'actif net (1,0% TTC sur la valeur globale des actifs immobiliers gérés) |
Il exclut les frais d'intermédiation excepté dans le cas de frais d'entrée et/ou de sortie payés par l'OPCI lorsqu'il achète ou vend des parts d'un autre véhicule de gestion collective |
Points d'attention
Compte tenu de la structure du patrimoine de BNP Paribas Diversipierre, sa performance pourra diverger de celle du marché immobilier.
Jusqu'à 3 ans après la date d'agrément de BNP Paribas Diversipierre, la répartition entre actifs immobiliers, financiers et liquidité pourra différer significativement des ratios réglementaires et cibles.
En cas de conditions défavorables du marché ou de forte décollecte, la part du patrimoine investie en immobilier physique pourra ponctuellement atteindre 95% de l'actif de BNP Paribas Diversipierre.
L'OPCI pourra avoir recours à l'endettement pour financer notamment l'acquisition ou la conservation du patrimoine immobilier à hauteur de 20% de la valeur des actifs immobiliers. Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. En cas de conditions défavorables du marche, le ratio d'endettement pourra atteindre 40% maximum de la valeur des actifs immobiliers.
BNP Paribas Diversipierre présente un risque de perte en capital.
Avant d'investir dans l'OPCI BNP Paribas Diversipierre, vous devez lire attentivement le Document d'Information Clé pour l'Investisseur (DICI), document réglementaire agréé par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).