SCPI ACCèS VALEUR PIERRE
Capitalisez sur un patrimoine parisien d'exception.
DÉCOUVREZ LA SCPI ACCèS VALEUR PIERRE
Une SCPI historique ancrée dans le marché parisien depuis plus de 40 ans
La SCPI Accès Valeur Pierre est l'héritière d'un patrimoine immobilier exceptionnel et d’une identité très parisienne. 95% des immeubles sont situés à Paris intra-muros ou dans le périmètre du Grand Paris. Son patrimoine est valorisé à une valeur de 1,9 milliard d’euros (au 31/12/2021 – source : BNP Paribas REIM).
Accès Valeur Pierre suit une ligne directrice claire : la centralité parisienne, afin de bénéficier des opportunités offertes par un marché immobilier parisien dynamique et résilient face aux cycles économiques. La stratégie déployée a pour double objectif : la distribution d'un dividende régulier et l'appréciation de la valeur financière du patrimoine dans le temps. Depuis le 12 septembre 2022, la SCPI Accès Valeur Pierre est accessible à partir de 840 €.
La modernisation du patrimoine au cœur de la stratégie d’Accès Valeur Pierre
La SCPI Accès Valeur Pierre mène une politique ambitieuse de transformation patrimoniale. En effet, l’évolution des attentes et des besoins des locataires est considérée comme un levier de performance financière et extra-financière.
L'acquisition de nouveaux biens, ainsi que la modernisation de son patrimoine, permettent à la SCPI de répondre aux nouveaux enjeux sociétaux et environnementaux des entreprises locataires : améliorer la performance énergétique et fidéliser leurs collaborateurs en leur proposant un environnement de travail de qualité et des espaces flexibles.
Engagez-vous dans un Fonds responsable labellisé ISR (Investissement Socialement Responsable).
Dans le cadre de sa gestion, la SCPI Accès Valeur Pierre adopte une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR) dans la sélection et la gestion des actifs immobiliers constituant son patrimoine. En juillet 2022, la SCPI bénéficie du « Label ISR » appliqué à l’immobilier, (Certification Afnor N° 2022/100832.1), entré en vigueur le 23 juillet 2020.
La stratégie du fonds vise à lutter contre l’obsolescence des actifs et à améliorer la résilience, en mettant en œuvre une démarche dite « Best-in-Progress ».
Le fonds vise ainsi à améliorer la performance environnementale de ses actifs et à renforcer le confort et le bien-être de ses occupants par des travaux de rénovation. La SCPI relève de l'article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 Novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
Une offre disponible dans le cadre de votre compte de titres financiers
La SCPI Accès Valeur Pierre est un moyen de se constituer une épargne de long terme et constitue un outil de diversification patrimoniale. Elle peut aussi présenter un complément de revenus grâce à la distribution potentielle de dividendes.
Vous pouvez financer votre investissement à crédit. Votre conseiller est à votre disposition pour vous proposer une solution adaptée à votre situation et à vos objectifs.
Selon les dispositions fiscales en vigueur et votre situation personnelle, vous pourrez déduire les intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers.
AVERTISSEMENT : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement. Si le rendement des parts n’est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence. Enfin, si les parts de la SCPI sont affectées en garantie du crédit, elles pourront faire l’objet d’une vente forcée susceptible d’entraîner une perte en capital.
Offre réservée aux particuliers majeurs capables et soumise à condition. Sous réserve d’acceptation par BNP Paribas.
Quels sont les risques ?
Avant d’investir dans une Société Civile de Placement Immobilier, vous devez tenir compte des risques suivants :
- Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.
- L’investissement dans des parts de SCPI peut présenter un risque de perte en capital. Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.
- La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.
- Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers et ne peuvent donc pas être garantis.
- Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
- La durée de détention préconisée dans la SCPI Accès Valeur Pierre est de 10 ans.
Pour plus d’informations, consultez la documentation complète.
Acheter à crédit des parts de SCPI est un bon moyen de se constituer un patrimoine
En effet, en tant qu’investisseur, vous rembourserez vos mensualités à l’aide des loyers perçus par la SCPI auquel s’ajoute un effort de trésorerie. De plus, la déduction des intérêts d’emprunt sur des revenus fonciers distribués par la SCPI vous permettra de réduire votre imposition. L’assurance DIT (décès, invalidité) avec votre crédit dont les primes sont déductibles des revenus fonciers, viendra protéger vos proches en cas d’accident ou de décès.
En cas de recours à l’emprunt pour la souscription de parts de SCPI, vous devez être informé des risques encourus.(1)
Choisissez un Fonds régulièrement primé par la presse spécialisée.
(1) Pour plus d'informations sur les risques encourus en cas de recours à l’emprunt pour la souscription de parts de SCPI, rendez-vous sur la section "En détail" de la fiche produit SCPI Accimmo Pierre.
À savoir
La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) appelée également Pierre-Papier est une société qui acquiert, gère et valorise un patrimoine immobilier pour le louer à usage d’entreprise ou d’habitation. En achetant des parts de SCPI, vous devenez associé de la SCPI et êtes indirectement « propriétaire » de ces biens. C'est un moyen de se constituer une épargne de long terme. Les SCPI versent traditionnellement des revenus périodiques, provenant des loyers qu'elles encaissent.
Nos vidéos informatives
PRÊT POUR COMMENCER ?
Communication à caractère promotionnel :
Perte en capital : Le capital n’est pas garanti : l’associé peut connaitre une perte en capital.
Risque de liquidité : La vente des actifs immobiliers de l’OPCI n'est pas immédiate. Elle peut s'effectuer à un prix inférieur aux valeurs d’expertises, ce qui aurait une incidence négative sur la valeur liquidative.
Marchés immobiliers : Les rendements et la performance de l’OPCI sont liés à l’évolution du marché immobilier à la hausse comme à la baisse.
Risque de contreparties : Les supports, immobiliers ou financiers, sur lesquels nous avons placer les fonds peuvent s’avérer défaillants.
Risque de crédit : La qualité des placements choisis diminue en raison de la dégradation de son émetteur. **
Risque de recours à l'endettement : L'OPCI peut financer ses investissements par emprunt, il pourrait avoir des difficultés à rembourser le crédit.
Risque de taux : Pour l'OPCI Grand Public, la performance des placements obligataires dépend entre autres des taux d’intérêt.
Risque lies aux actions / produits dérivés : Pour l'OPCI Grand Public, la performance des placements en actions dépend des valeurs de marché de ces positions.
Identifiant CE FR 76662042449 – ORIAS n° 07 022 735 (www.orias.fr)