Prêt Relais

Crédit

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Le Prêt Relais est un prêt immobilier permettant d’acheter un nouveau logement (neuf ou ancien) ou de réaliser de gros travaux dans un nouveau logement, avant de finaliser la vente d’un précédent logement(1).

  • TAUX FIXE

(1) Sous réserve d’acceptation et après étude de votre dossier par BNP Paribas.

en détail

Pratique

LA SOLUTION IDéALeNE RATEZ PAS UNE BONNE AFFAIRE

Le délai de vente de votre logement n’est plus un frein à l’acquisition d’un nouveau logement.

Montant

FLEXIBILITéun prêt ADAPTé à VOTRE BESOIN

Le montant du prêt dépend du prix de vente net du bien et de la signature ou non d'un compromis de vente.

Remboursement

EN 1 SEULE FOIsà éCHéANCE OU EN ANTICIPé

Vous avez la possibilité de rembourser de manière anticipée et sans frais.

Plus de détails

caractéristiques détaillées du

PRêT RELAIS

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  • principe du prêt relais, éLIGIBILITE, MONTANT, DURéE, TAUX
  • JUSTIFICATIFS, DéLAI D’ACCEPTATION DE L’OFFRE, LIEN ENTRE VOTRE CRÉDIT IMMOBILIER ET L’OPÉRATION IMMOBILIÈRE, MISE à DISPOSITION DES FONDS
  • REMBOURSEMENT, GARANTIEs, ASSURANCE, fin du prêt
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Principe du Prêt Relais

Le Prêt Relais permet de financer, dans l'attente des fonds provenant de la vente d'un précédent logement :

  • la construction d’un bien immobilier à usage d'habitation ou à usage mixte professionnel et d'habitation,
  • ou l'acquisition d'un futur logement (bien immobilier à usage d'habitation ou à usage mixte professionnel et d'habitation), neuf ou ancien, avec ou sans réalisation de travaux dans ce logement.

Ce prêt est remboursé par le produit de la vente du logement précédent. Le prêt peut être accordé seul ou avec un prêt complémentaire, si la valeur du futur bien dépasse celle du précédent.

éligibilité

Le Prêt Relais est accessible aux clients particuliers majeurs capables(1).

(1) Sous réserve d’acceptation et après étude de votre dossier par BNP Paribas (prêteur).

Montant

Le montant du prêt dépend du prix de vente net de votre précédent bien immobilier et de la signature ou non d'un avant contrat (promesse de vente, compromis de vente).

Le prix de vente net est calculé de la manière suivante :

  • prix de mise en vente du précédent bien (montant figurant sur la promesse, sur le compromis de vente ou sur le mandat de vente),
  • diminué du capital restant dû sur le(s) prêt(s) ayant contribué à son financement,
  • moins la commission de l'agent immobilier si elle est à la charge de l'emprunteur.

Durée

La durée du Prêt Relais est limitée à deux ans.

Taux

Le taux est fixe et déterminé en fonction de votre projet.

Pour un prêt immobilier de 200 000 € sur 15 mois accordé à un emprunteur personne physique :

Taux d’intérêt nominal annuel, hors assurance : 1 %
Commission d’ouverture de crédit immobilier : 1 000 €

  • Assurance: Atout Emprunteur Cardif souscrite auprès de CARDIF Assurance vie, proposée par le prêteur en cas de Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA), Invalidité Permanente Totale (IPT), et Incapacité Temporaire Totale de travail (ITT) avec une couverture à hauteur de 100% du capital emprunté, sur la durée totale du crédit, pour un emprunteur de 41 ans ; cotisation mensuelle (hors surprime éventuelle)= 63.33 €
    Frais de Garantie Crédit Logement = 2 350 €
    Frais de tenue de compte dans le cadre de la formule non équipée d’une offre groupée de services "Esprit Libre", hors options = 2.50 € /mois

Coût total du crédit (intérêts + assurance + frais de dossier + frais de la Garantie Crédit Logement + frais de tenue de compte) : 6835 € dont intérêts 2500.05 €
TAEG = 2.79 % (avec assurance obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté).
TAEA = 0.74 %

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faq ()

  • Pourquoi choisir un prêt relais ?
  • Vous souhaitez acquérir un nouveau logement sans attendre d'avoir revendu votre logement actuel. BNP Paribas vous propose un prêt relais dont le montant vous permet d'acheter ce nouveau bien. Ce prêt sera remboursé par le produit de la vente de votre premier logement. La durée du prêt relais s'étend généralement de 1 à 2 ans.
  • Quelles sont les modalités de remboursement ?
  • Le remboursement s’effectue en une seule fois, à l’échéance du prêt. Le remboursement anticipé est possible à tout moment, de manière totale ou partielle, sans pénalités.

en complément

  • Atout emprunteurAssurance des personnesATOUT EMPRUNTEURL’assurance qui protège votre investissement immobilier pendant toute la durée de votre emprunt.
  • Prêt immobilier à taux fixeCréditPRêT IMMOBILIER à TAUX FIXEDécouvrez nos solutions pour vos projets immobiliers.
  • PELÉpargnePELÉpargnez librement pour préparer votre projet immobilier.

Les crédits immobiliers BNP Paribas sont destinés à financer l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif ou des travaux éventuels à caractère immobilier. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours, à compter de la réception de l’offre. L’acquisition est subordonnée à l’obtention du crédit immobilier. Si l’emprunteur a versé des fonds au vendeur, celui-ci doit lui rembourser ces sommes en cas de non obtention du crédit immobilier.

BNP Paribas, SA au capital de - Siège social : 16, boulevard des Italiens - 75009 PARIS. Immatriculée sous le n° 662 042 449 RCS PARIS - Identifiant CE FR76 662 042 449 - ORIAS n° 07 022 735.

Cardif Assurance Vie, Entreprise régie par le Code des assurances - SA au capital de 712 340 624 € - 732 028 154 RCS Paris N° TVA intracommunautaire FR 12732028154 - Siège social : 1, boulevard Haussmann - 75009 Paris - Bureaux : 8, rue du Port 92728 Nanterre Cedex.

CARDIF - Assurances Risques Divers, Entreprise régie par le Code des assurances - SA au capital de 16 875 840 € -Immatriculée sous le nº 308 896 547 RCS Paris - Siège social : 1, boulevard Haussmann TSA 93000 - 75318 Paris - Bureaux : 4 rue du Port - 92728 Nanterre Cedex - Avanssur : Société d'assurance régie par le Code des assurances, SA au capital de 67 155 752,86 € - Siège social : 48 rue Carnot - CS 50025 - 92158 Suresnes Cedex - Immatriculée sous le numéro 378 393 946 - RCS Nanterre.

Avanssur, Société d’assurance régie par le Code des assurances, SA au capital de 67 155 752,86 euros – Siège social : 48 rue Carnot - CS 50025-92158 Suresnes Cedex - Immatriculée sous le numéro 378 393 946 - RCS Nanterre